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常見問題
V 3.1
全民養殖平台上列有多樣化的養殖案場可供會員瀏覽,各個案場將因案場模式、地點、面積、養殖種類和租金等等條件而有不同,會員將可以透過平台進行深入瞭解並且找尋有意願投入的養殖案場標的。
會員選定案場後將可認購該案場的養殖所需設備,平台對於已購入持有案場養殖設備的會員稱之為「認購人」,凡成案執行的養殖案場,將由平台運籌將認購人持有的設備進行養殖和生產,案場收成的水產銷售後將回饋相應的養殖收益給予認購人作為報酬。全民養殖平台提供認購人透過網站平台追蹤所參與案場之養殖狀態,並以透明、公開的方式進行獲利分配。
每一由認購人所的投入的養殖案場,當達標成案展開營造並於完工後開始運營養殖,待案場收成並將水產販售後,銷售收入將由全民養殖平台運籌,在扣除場地分攤租金、營運維護費(含委託代管費)、養殖公基金後和預扣稅費後,計算出每次養殖期(每水)認購人所獲得的養殖收益。
保障全民養殖平台品質有四項要點:開案評估調研、專利養殖技術、施工品質、維運計畫。在案場地點選擇上,全民養殖平台會主動篩選合適的地點。地點的考量上須符合:地主與周邊鄉親之意願、土壤安全(重金屬檢測)、水資源探勘、漁電共生容許評估,等重重關卡與考量,以確保在本平台上所上架之案場皆為優質與具有可長期經營之潛力。
案場完工後,我們會定期進行例行性巡檢,並搭配24小時即時監控。此外,全民養殖平台的案場每次水產收成後,會將一部分的銷售收入分配給養殖公基金,以充作應對危害發生時的準備金,最大程度降低遭遇風險時的損失。一道又一道的防護,確保每一座案場都能穩定運作。
認購人購入養殖案場的設備後,將此設備委託予全民養殖平台代為運作產生養殖收益,以達到免管理自動化的優點,因此每一設備認購皆需簽署「認購權益合約暨會員服務條款」。
全民養殖平台所提供的案場共分為三大類:漁電共生場、銜接養殖漁場、專約養殖場,依照類別而有不同的租約年限,故本平台與您所簽訂的合約也是以相對應的類型租約作為合約的年限。例如:漁電共生廠是搭配台電躉購售電制度來開發,以20年作為躉購的期程,故委託合約也將簽訂20年。
每季度的養殖而收穫的水產,其收購價會因品相、種類、季節、氣候條件等因素受到影響而有浮動因此稱為「收購時價」。常見例如新年與重大節日來臨前會因市場需求增加而導致收購價上升,反之如果市場供給過量則收購價則會下跌。
為了因應收購價的起伏與穩定市場,本平台獨家設有「專約加工廠收購計畫」,將依照養殖類別設計,以白蝦養殖為例:當市場收購一台斤白蝦的價格低於190元時,本平台將啟動專約加工廠進行穩定價格收購,將用新台幣190元/一台斤收購價來收購入案場白蝦,確保認購人的收益。以此我們將能有效地保障在市場價格波動時的收益水平。
另外本平台將積極拓建自有品牌通路與連鎖賣場契作需求,以此來提升本平台水產品的售價與擁有更高的議價權。
全民養殖平台的每一開放認購的養殖案場,為了標準化生產與系統管理,皆統一規格與設計,最小案場(為符合規模經濟)至少須可運用面積達1公頃(10,000平方公尺),每公頃將規劃6座養殖池與1-2座淨水調節池,每一案場視情況而定面積為1公頃以上,可能是1公頃、5公頃或10公頃等等。
全民養殖平台設計了「養殖池設置標準」來統一所有案場的規格,即每案場的開發面積,每0.15公頃(1,500平方公尺)將設置一養殖池,範例如下:某A案場可運作面積為5.5公頃,則該案場依照「養殖池設置標準」來規劃計算為「5.5公頃÷0.15公頃=36座養殖池(小數點後無條件捨去)」,表示該案將會以設置36座養殖池的方向來進行規劃,但最終每一案場的養殖池設置數,將會相應案場範圍、地形、方位與高低差等因素來因地制宜輔以「養殖池設置標準」來規劃,最終將以實際開案情況為準。
為了確保養殖案場運作穩定與長期投入,將限制案場一定比例的養殖池量體僅能由平台方持有,除了維持平台的基礎獲利之外,更重要的目標是保留讓地主、返鄉青壯與在地農漁民參加的空間。
因此全民養殖平台規劃出「開放認購比例」的機制,規範每一案場將開放多少量體讓會員認購,並且保留多少量體由平台持有。一般來說「開放認購比例」定為案場總設置養殖池數量的25%,平台將會視個別案場狀況來調整比例以取得最佳配置。
計算範例如下:某A案場其養殖池設置數量為36座,則該案場「可認購養殖池」的規劃計算為「36座*0.25(開放認購比例25%)=9座(小數點後四捨五入)」,表示該案將會有9座養殖池的所屬設備量體,將開放讓會員來投入養殖設備的認購。
全民養殖平台所打造的養殖設備,皆是以無毒養殖並且具備防疫功能來設置,具有獨家專利與符合產業升級為目標,但隨之而來的造價成本不只讓「認購人」望之卻步,也成為我們在養殖原鄉推廣新技術養殖的阻礙!然而全民養殖平台的創立使命就是要以打造全新產業生態模式來解決問題,讓全民能夠小額參與讓務漁的青壯能夠有資源進行產業升級!
「養殖設備模塊」就是在此架構下被設計,平台繼續將「可認購養殖池」的量體分拆縮小,以降低民眾投入的負擔。案場的每一座可認購養殖池將被劃分為40份養殖設備模塊,將以每一模塊為一單位開放給大眾認購與參與。
養殖設備包含許多內容,分別有基座、 HDPE膜、循環水系統、機電線路與集污管路設備等等,而模塊是指將養殖設備產權分割並且標記,使它成為可以開放給會員來認購買入的設備單位。
眾多的設備模塊將組成一系列的先進水產養殖設施,認購將可打造屬於獲利的模式,升級的設備也能用優惠的租金,開放給青壯人口返鄉務漁來承養,以社會公益的方式完成養殖業創生共好!
不同案場所能運用的養殖面積皆為不同,依照平台的「養殖池設置標準」與「開放認購比例」規劃出「可認購養殖池」的數量,最終再以每池平均分割40份的方式,劃分出「養殖設備模塊」。
案場的養殖設備模塊,模塊數量的計算範例如下:某A案場其「可認購養殖池」總共為9池,則該案場所屬可認購「養殖設備模塊」計算為「9池*40份=360份」,表示該案將會360份的養殖設備模塊,開放給予會員進行認購。
價格的不同主要為三個面向所影響:
1.土地租用成本:每一養殖案場地主所收取之租金有高低不同,雖然會依照市場的行情價格最為參考,但一定會產生不同的落差。
2.案場類型差異:每一案場分為專約養殖、銜接養殖與漁電共生的三大類型而有所不同,建置成本亦也不同,因此不同案場的養殖設備模塊自然會有不同價格。
3.建材人工之上漲與浮動:隨著建材物價波動與建築人工費用的上漲,即使是相同面積與鄰近地點的案場,也將因營造的時間先後有成本取得上的差異。
認購人持有的設備模塊將投入養殖,並於每次養殖期取得所屬的收成並銷售,該收入再依比例扣除必要成本費用(如:場地分攤租金、養殖公基金與營運維護費等),請於認購前請詳閱全民養殖平台上案場所屬的專案內容。
認購人成功購買養殖設備模塊時將一併委託「全民養殖平台」管理並運營認購人所持有的養殖設備模塊,來投入養殖並且收成後販售創造價值。這其中的委託還包含複委託的設計,本平台將推廣科技養殖工法教育與青壯返鄉在地務漁的計畫,認購人持有的設備模塊將由本平台遴選和控管交由第一線青壯農漁民與認證養殖團隊來運作,達到在地永續生產與技術傳承的目的。
養殖收益將不會是固定,而且每次收益都會有所浮動的,而浮動主要因素為「養殖存活率」與水產「收購時價」這兩項重要變因。
「養殖存活率」會因案場條件、氣候因素、環境變化等自然與非自然因素而有浮動。
「市場收購價」會因節慶(母親節、中秋與年節)與市場供需等因素而有浮動。
因此全民養殖平台無法以一固定的數字來保證投資報酬率。但全民養殖平台的每座案場在設置前都會依據可靠的養殖數據為基準,擇優進行案場建置,因此能夠事先預估出預期的內部報酬率。
全民養殖平台的所有案場都經過嚴謹的評估、考量和規劃,同時擁有專利結構保障,獨特的設計更能應對極端氣候。若不幸發生外力或天災導致案場受損,如是人為損壞本平台將替認購人進行代位求償,也將會優先動用養殖公基金進行修復。如果該基金不足,將會由修復廠商進行估價,提供給認購人參考是否同意投入資金修復,若最終因災損導致設備無法運作且無法修復,將導致認購人無法繼續取得養殖收益。
完成購買後,您將取得「模塊持有證明書」搭配設備購買契約,以證明您持有相應的養殖設備模塊,該書約將整合至專案文件資料中,專案文件內含:模塊持有證明書、設備購買契約、設備運營複委託合約與設備購買發票。為了配合環保政策,權益保障文件及發票將以電子郵件形式提供,如需紙本文件,請隨時與我們聯絡。
如果您想要參與投入養殖,第一步是要成為本平台會員,請提供基本資料和本國銀行帳號匯款資訊並於本平台送出申請,在平台通過您的資格審核後即可取得會員資格,當您以會員身份正式提出某案場的認購申請時,系統將繼續要求您提供身分證正反面與銀行存摺封面等影本資料。上述資料索取是為了進行開立發票與簽署買賣契約而準備,並且為了保障認購人的權益,請您協助提供準確與相符的資訊。
可以,法人身分也能成為全民養殖平台的認購人,只需將每次的養殖收益開立發票予全民養殖平台所指定的抬頭與統編對象。收到發票後,平台將在五個工作日內(不含例假日)將養殖收益匯入法人(公司)指定的帳戶。如有任何法人購買相關的詳細事宜,請聯繫全民養殖平台客服。
會員中心的「會員條款」即為全民養殖平台與認購人所簽訂的電子式設備運營複委託合約,該合約將與您認購的養殖設備模塊之「設備購買契約」整合成為該養殖案場的專案文件,並在您匯款完成設備認購之後,將專案文件以電子郵件附件的形式寄送到您的信箱以供參與與保存。如果您有需要紙本合約,全民養殖平台也將協助提供,請隨時與我們聯絡。
本平台與認購人之間的設備運營複委託合約到期後,基本可以五年為單位續約。若不願續約也可以透過認購人自行轉售設備或是回收,全民養殖平台將會提供相關諮詢協助。
允許認購人要持有設備模塊滿一年後,可以透過全民養殖平台「申請」將持有的養殖設備模塊,轉讓給他人,惟因保證平台的穩定且並免炒作,權益轉出之原持有認購人,必須登入平台後在「模塊異動」專區填表申請,向本平台揭露受下列資訊:異動原因(包含無償轉讓、贈與和繼承)、受讓之價格與買賣條件,本平台依據收取資料評估而保留是否同意轉移之最終權利。
認購人可在本平台的「模塊異動」專區填表申請,預先指定在本平台關於養殖收益權益之繼承人選及匯款帳戶,若認購人在合約期間內因故身亡,則全民養殖平台會依照認購人之預先指示,將認購人的養殖收益權益移轉予指定之人選。若認購人未預先告知,則以法定繼承人為優先。
全民養殖平台依不同類型案場,都會與地主簽訂長年型的專屬的租賃契約,依據買賣不破租賃原則,即便土地有買賣易手,租約仍然會維持不變。
若案場地主無正當理由拒絕繼續出租該場地,將視為違約行為。違約方需負擔違約賠償責任以補償承租方的拆除費用與相關損失,拆除工作將由全民養殖平台負責進行。違約方支付的賠償費用將按比例分配給相應的投資人,以優先用於遷移案場之費用準備。
請於欲認購的案場頁面點擊「申請」按鈕,填寫並上傳身分證與銀行存摺封面影本等資料。為確保之後的養殖收益能夠正確撥付,我們將進行人工確認審核您的註冊本平台的會員身份與匯款資訊與上傳的影本資訊是否相符與正確,預計審核時間約為5個工作天。
若您的認購申請已經通過(不核准原因通常為案場開放可認購數已滿),您將會收到由本平台寄發的「認購核准通知」電子信件,該信件中將有詳細步驟說明與您所認購養殖設備的價格明細與匯款帳號。
在會員申請認購並且已收到認購核准通知但「尚未付款」之前,會員均可透過全民養殖平台的客服取消認購,惟當會員付款完成表示已成功申購,該筆認購則無法取消。
完成認購並支付款項後,並不代表該養殖案場的專案一定會成功啟動。若該專案認購金額在期限內未達到專案啟動需求,或專案計畫受外部因素影響,都可能導致專案啟動失敗。如遇該狀況全民養殖平台將扣除金融機構的匯款手續費後,返還該專案所有參與者的認購款項,如有收取費用亦一併返還,但金融機構所收取的轉帳匯款手續費將不予返還。
如未於本平台指定期間內,支付足額款項至指定帳號,該筆認購會被本平台自動取消。而您原本所選定並且由本平台所保留認購權益的養殖設備模塊,將會重新釋出給予其他會員認購。
您可以透過ATM、銀行臨櫃或其他銀行提供的轉帳(數位線上匯款)方式,將認購金額支付至本平台所提供的指定帳號。建議您再匯款時將指定帳號設定為常用帳號,或是至銀行臨櫃進行匯款,將可避免您受到小額轉帳上限金額的限制。
在您付款完成後,將在五個工作天內(不含例假日)透過您登錄在系統中的電子郵件,收到本平台所發送的匯款成功通知信,該信件將附有本次認購所屬的專案文件,包含需要簽回的設備購買契約與設備運營複委託合約,您必須將契約簽署並且正確回傳後才算完成所有認購手續。
完成認購程序的會員帳戶再登入全民養殖平台,將可看到更詳細的案場進度與訊息,如果有相關的進度與操作問題,歡迎聯繫平台客服。
全台養殖案場因緯度及氣溫條件不同,有的約3 – 4個月收成一次,有的約4 – 5個月收成一次,在台灣養殖產業中稱每一次的收成為「一水」,如果聽聞某一養殖案場可以做到一年三水甚至四水,表示該案場的養殖每年可收成三到四次。
在每一年的養殖期中,多收成一水就表示多賺取一次收益,自然是農漁民與本平台所追求的目標,但受限於養殖當下遇到氣候環境因素:氣溫變化、寒流、颱風與疫病等皆會導致養殖幼苗的成長期增加或是縮短。
全民養殖平台中所上架的案場皆有標示水數資訊,舉例:一年2-3收或是3-4收,當認購人投入養殖後,關於案場的養殖狀況和收成次數,皆需視案場的實際情況而定,請進入平台登入會員後,點選案場資訊以收取最新的養殖狀況。
本平台希望提供給大眾的創新,即是不論資金多寡皆能一同參與共創全民養殖,在您付款完成後,就代表您是養殖設備的持有人之一,將能一同參與水產養殖。
每一案場皆是依「養殖池設置規劃」與「開放認購比例」來設計,哪些養殖池為「平台持有」而哪些為「開放會員認購」。
當您身為認購人參與其中,依照您持有模塊的多寡,可能是某一養殖池的設備權益,全部屬於您單獨持有,又或是某一養殖池的部分屬於您持有。雖然養殖池與設備模塊皆有歸屬與區別,但在每次(每水)養殖期結束後,為了標準化和節省作業經費,並不會依照持有狀況來分別與分次進行收成與捕撈秤重作業;而是統一收成與秤重,取得收成總量後,採平均分配的方式來計算,以取得每一池與每一模塊之產量。
全民養殖平台之案場在進行收成作業時,採不區分「平台持有」與「認購人持有」的方式,以整體為單位將該次案場所有已養殖育成(成熟)達標的養殖池,同時進行收成與捕撈秤重作業,以此取得整體之「案場收成量」,該收成之斤數再與同時執行本次收成作業的養殖池數相除取得平均的「單池收成量」,最後「單池收成量」除以每池將有的40份模塊,最終取得「模塊收成量」。後續的收益計算將以此量為基礎,依照持有與認購之所屬來進行分配。
因此認購人在案場資訊中的每次(每水)收成紀錄,將不會看到單獨自身的收成資訊,而採用「案場收成量」、「單池收成量」與「模塊收成量」來顯示與紀錄。認購人在每次養殖收成收後,如果想得知自己所屬的產量,只需以下列計算方式即可取得。
計算公式:
本次「單池收成量」=本次「案場收成量」÷本次「案場共同收成池數」
本次「模塊收成量」=本次「單池收成量」÷40(每池設有40份模塊)
本次認購人所屬產量 = 本次「模塊收成量」 * 持有模塊數
想要了解平台如何創造收益及計算流程,請參閱圖表「全民養殖平台-案場模塊收益流程圖」其中有詳細圖文解説。
下列將重點說明在流程中常見「名詞」:
「銷售收入」
案場的目標為養殖培育水產(可以是魚、蝦、蟹與貝類等,視案場的規劃),每一養殖模塊捕撈收成後的水產漁獲,將會由廠商前來收購,販售收取的價金即為「銷售收入」。
計算公式:銷售收入 = 模塊收成量 * 收購時價
備註:
1.「模塊收成量」之說明與認定請參閱「常見問題-Q:收成量如何計算?」
2.「收購時價」之說明與認定請參閱「常見問題-Q:何謂收購時價?關於市場價格波動的影響。」
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「模塊獲利」
案場的每一模塊在養殖收成後販賣水產而有「銷售收入」,該金額還需扣除成本與費用才能計算出本次模塊產生的收成獲利。
計算公式:模塊獲利 = 銷售收入 – 分攤租金 – 營運維護費 – 養殖公基金
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「養殖收益」
全民養殖平台所推出的養殖案場,是以「養殖設備模塊」為認購的基礎單位來開放會員參與並且在將設備出租給養殖戶進行運作,因此產生的的最終報酬也將以認購人所持有的「模塊」數量來疊加計算,在加總完成後,收益之金額將會認列為認購人之租金收入,因此需依照法規來判定是否需要進行扣繳與扣取二代健保補充保費等「預扣稅費」,預扣處理後最終的收入淨額,在本平台定義為「養殖收益」。
計算公式:養殖收益 =( 模塊獲利 * 持有模塊數)- 預扣稅費
在全民養殖平台的每一養殖案場,再開案時皆會考量下列四個要素分別是「案場銷售收入的預估額」、「地主的租金開價」、「養殖池設置數」與「開放認購比例」,以此來計算與設定出案場所屬的「分攤租金佔銷售收入之百分比」,在平台的案場資訊中,皆會標示為「佔銷售收入%數」,為了優化管理流程「認購人」必須理解與同意,用此「佔銷售收入%數」的方式來計算與支出自己所屬的分攤租金。
一般來說分攤租金佔的銷售收入的百分比會座落於3-8%的「常態區間」中,但會受到案場租金開價而影響,有可能會高出或低於「常態區間」,實際百分比設置以平台上的養殖案場資訊為準。
下列為案場在計算模塊的分攤租金範例:
假定某案場「銷售收入」為100元,另該案場「分攤租金」設定為佔銷售收入2%
計算公式為:2元(分攤租金)= 100元(銷售收入)* 2%(分攤租金佔銷售收入之百分比)
關於開案執行中的案件其所標示與運作的「分攤租金佔銷售收入之百分比」之比例通常為固定值,原因為每一養殖案場皆是與地主簽訂長期契約,租金成本穩定自然佔銷售百分比也非常穩定,但也不能排除該百分比會因「地主漲租或降租」或是「案場銷售收入相較預估值過高或過低」等因素而影響,若案場有需調整「分攤租金佔銷售收入之百分比」皆會於一個月前以電子郵件之方式通知認購人,為了案場穩定管理與永續經營之目的,認購人需同意與授權「全民養殖平台」在案件開始後與認購人持有設備後,皆擁有權利因實際經營狀況來調整「分攤租金佔銷售收入之百分比」。
漁業的水產養殖在運營中會產生許多成本費用,除了土地與場地租金之外,常見的尚有「投苗成本」、「人事費用與獎金」、「飼料與輔料成本」、「水電費用」、「水質穩定劑與益生菌」「專業設備購入或租用」「養殖數位系統費用」「收成、分選與包裝的處理費」等等的眾多項目,另外在全民養殖平台的案場,認購人無需親自管理購入的養殖設備模塊,因此需繳納「代管的委託費用」,上述的眾多的成本與項目的內容為了簡化流程,除了「土地與場地租金」外皆整合至營運維護費中以單一費用來呈現。
在全民養殖平台的每一養殖案場,再開案時皆會考量下列八個主要的預估條件分別是「案場銷售收入的預估額」、「人力配置預估」、「每水投苗成本預估」、「飼料與補充類成本預估」、「養水、調整水質與穩定水質成本預估」、「養殖總量預估」、「設備租用與攤提預估」與「案場用電量預估」,以此來計算與設定出案場所屬的「營運維護費佔銷售收入之百分比」,在平台的案場資訊中,皆會標示為「佔銷售收入%數」,為了優化管理流程「認購人」必須理解與同意,用此「佔銷售收入%數」的方式來計算與支出自己所屬的營運維護費。
一般來說百分比會座落於60-72%的「常態區間」中,但會受到案場當地人力價格、運營地點與養殖種類而影響,有可能會高出或低於「常態區間」,實際百分比設置以平台上的養殖案場資訊為準。
下列為案場在計算模塊的營運維護費範例:
假定某案場「銷售收入」為100元,另該案場「營運維護費」設定為佔銷售收入60%
計算公式為:60元(營運維護費)= 100元(銷售收入)* 60%(營運維護費佔銷售收入之百分比)
關於開案執行中的案件其所標示與運作的「營運維護費佔銷售收入之百分比」之比例通常為固定值,原因為每一養殖案場開案前,皆是比照過往案場收支紀錄模擬出成本與費用,並以此來設置預估的「營運維護費」與該費用佔銷售收入之百分比,但也不能排除該百分比會因「原物料漲跌」或是「法規調升最低薪資」等因素而影響,若案場有需調整「營運維護費佔銷售收入之百分比」皆會於一個月前以電子郵件之方式通知認購人,為了案場穩定管理與永續經營之目的,認購人需同意與授權「全民養殖平台」在案件開始後與認購人持有設備後,皆擁有權利因實際經營狀況來調整「營運維護費佔銷售收入之百分比」。
案場在建置完成,第一水投入時開始。由於每座案場完成時期不一,請參照個別案場之進度說明,如果想要更詳細的資訊請聯絡全民養殖平台客服。
所有的養殖收益發放都必須有正確的帳戶資訊,請認購人進入會員中心的銀行帳戶填妥並且確認,以利我們將養殖收益撥款給您。
屬於自然人的認購人在每一案場每次收成並且已完成收益計算並且撥款至帳戶後,將發送電子郵件通知,請認購人在收取信件後至銀行帳戶確認是否撥款成功,並且登入全民養殖平台,進入案場資訊查詢最新的「模塊獲利」金額,可利用該資訊相乘「持有模塊數」,自行驗算「養殖收益」之金額是否正確,如果有相關疑問請聯繫平台客服。
所有的養殖收益發放都必須有正確的帳戶資訊,請認購人進入會員中心的銀行帳戶填妥並且確認,以利我們將養殖收益撥款給您。
屬於法人的認購人在每一案場每次收成並且已完成收益計算後,將發送電子郵件通知該案場的認購人。
請法人認購人在收取信件後依照內容所金額與項目來開立發票,開立發票所需繳納和負擔義務之營業稅與營所稅等,因收益而產生的各項稅費將由「法人-認購人」自行承擔,本平台將在收到實體發票後五天內(不含例假日)匯款至指定帳戶。認購人可以登入全民養殖平台,進入案場資訊查詢最新的「模塊獲利」金額,可利用該資訊自行驗算「養殖收益」之金額是否正確,如果有相關疑問請聯繫平台客服。
屬於自然人身份的認購人透過委託全民養殖平台,將所持有的養殖設備出租來進行水產養殖,養殖的部分收益將用來支付給認購人作為出租的報酬。全民養殖平台將定期按法定程序向國稅局申報認購人的租賃收入,以維合法經營與繳稅之義務。相關法條與規定如下:
「所得稅法第14條第1項第五類第一款規定:
租賃所得及權利金所得:凡以財產出租之租金所得,財產出典典價經運用之所得或專利權、商標權、著作權、秘密方法及各種特許權利,供他人使用而取得之權利金所得:
一、財產租賃所得及權利金所得之計算,以全年租賃收入或權利金收入,減除必要損耗及費用後之餘額為所得額。」
依照上述規定提供範例與試算,假設去年「漁先生」將持有的養殖設備模塊,出租來進行養殖生產,最終一年收取新台幣6萬元整之租金」,其租賃所得稅額計算方式:
1,710元(租賃所得額)= 60,000元(年收租金) * 57%(假定:收入的43%為必要損耗及費用)
4,104元(所得稅額)= 34,200元(租賃所得額) * 5%(假定應納稅額為此級距)-0(累進差額)
備註:
上述計算僅供範例,每一參與本平台並且取得租金收入之認購人凡身份屬於自然人,其租金收入將納入個人綜合所得稅之「所得總額計算」並且扣除「免稅額」與「扣除額」,並搭配「適用稅率」與扣除相對應累進差額,另最終應納稅額還需扣除「扣繳稅額及可扣抵稅額」,才能計算出綜合所得稅之應繳納(退)稅額。因此每個納稅義務人狀況與可適用條件皆有不同,關於因認購養殖設備出租而收取的租賃所得,該收入之所得稅計算與繳納稅額需按照個人實際狀況而定。
如果認購人身份所屬是自然人,將依照「所得稅法與各類所得扣繳率標準」和「全民健康保險扣取及繳納補充保險費辦法」之規定進行扣繳、扣取與申報作業。
由於上述法規設有標準與規則,將影響認購人的養殖收益是否會被預扣稅費,相關規定重點節錄如下:
依照「各類所得扣繳率標準第13條」:中華民國境內居住之個人,其應扣繳所得,扣繳義務人每次應扣繳稅額不超過新臺幣2,000元者,免予扣繳。
依照「全民健康保險扣取及繳納補充保險費辦法第4條第1項」:扣費義務人給付本法第三十一條第一項各類所得時,其單次給付金額達新臺幣二萬元者,應按規定之補充保險費率扣取補充保險費,並於給付日之次月底前填具繳款書,向保險人繳納。但符合本法第三十一條第一項第一款逾當月投保金額四倍部分之獎金,應全數計收補充保險費。
位於台灣東部與北部的養殖案場雖然受限於緯度與氣溫,可能每年的收成次(水)數較中南部少,但由於該地區鄰近於大台北的人口與消費重心,因此在收購價上會相對較高,將有機會在其他優勢上取得平衡。全民養殖平台將努力選擇合適的土地,以確保不同地區的養殖案場都能保持一定品質的報酬率,相關個別案場的條件與細節請參閱平台上的案場資訊。
專約養殖場以創新三抗棚槽養殖為主體,可以進行快速建佈,有著輕審核快設置的優勢,節省下來的時間讓認購人可以更快開始獲利,而三抗棚槽養殖的高度優勢是以相對較低的硬體預算達到近乎室內養殖的效果,能有效克服各類型環境變因提高育成率。
漁電共生的太陽能審查,動輒需要2-3年,在申請期間的養殖預先投入即為銜接養殖,將採用創新的三抗棚槽模式,讓申請期即可穩定獲利。待光電審核通過後可立即銜接轉變為太陽能板下養殖。
全民養殖平台的漁電共生場分為兩大類,一是通過銜接養殖轉換為漁電共生場,二為將既有的漁電共生場的下方養殖進行活化,配合太陽能的屋頂結構與20年長約補貼政策將可獲得極大效益。
全民養殖平台所提供的案件與收益機會將以「水產養殖」為主,關於案場類型中所標示的「漁電共生場」僅是表達案場屬性與特色,例如:養殖案場的土地租金將會由太陽能建置方一同分擔,並且太陽能板下的養殖空間也將由光電方以互惠方式提供,因此這類型案場的認購人雖然無法獲得太陽能光電之收益,但卻有建置成本與養殖環境上的優勢。